منصة تشغيل عقاري سعودية

تشغيل العقارات والعقود والفوترة الإلكترونية — لفرق العقارات في السعودية

بروفوليو يجمع العقارات والوحدات وعقود الإيجار وجداول الفواتير والمدفوعات وكشوف المُلاك وتقارير ضريبة القيمة المضافة ومسارات فوترة زاتكا الإلكترونية في نظام تشغيل واحد منظم.

المحفظة

برج العليا — الرياض

24 وحدة · 21 مؤجرة

الإشغال87%
العقد CT-2026-0114
عقد ساري
01 Jan 202631 Dec 2026

مراجعة التجديد · Nov 2026

جدول الفواتير
INV-2026-01428,625 SARصادرة
INV-2026-01438,625 SARمسودة
INV-2026-01448,625 SARمسودة
الدفعات
مستلمة جزئيًا
إجمالي الفاتورة8,625 SAR
المستلم5,000 SAR
المتبقي3,625 SAR
كشف حساب المالك
جاهز

الفترة · Q1 2026

صافي المستحق للمالك

235,471 SAR

فوترة زاتكا الإلكترونية
INV-2026-0140مخلّصة
INV-2026-0141مُبلّغ عنها
INV-2026-0142قيد المعالجة
العربية والإنجليزيةدورة حياة العقودفوترة مدركة للضريبةمسارات زاتكاكشوف المُلاكصلاحيات حسب الدور

لماذا تتحوّل الفرق إلى بروفوليو

من سجلات متفرقة إلى نظام تشغيل واحد

المشكلات التشغيلية التي تواجهها فرق العقارات يوميًا — وكيف يعالجها بروفوليو.

عقود الإيجار مبعثرة بين ملفات ورسائل وجداول بيانات.

سجل واحد للعقود يضم الشروط والأطراف والحالة وتواريخ التجديد — من المسودة حتى الإنهاء.

فواتير الإيجار تُجهَّز يدويًا كل شهر.

جداول الفواتير تتولّد من العقد مباشرة — بالمبالغ والفترات والمعالجة الضريبية.

رؤية ضعيفة على التحصيلات والمستحقات.

الدفعات تُخصَّص على الفواتير، فتظهر حالة كل وحدة فورًا: مدفوعة أو جزئية أو غير مدفوعة.

كشوف المُلاك تستغرق أيامًا في نهاية كل شهر.

الكشوف تتجمّع من الحركات المسجّلة — إيجارات وعمولات ومصروفات — وتكون جاهزة عند الطلب.

ضريبة القيمة المضافة وفوترة زاتكا تُدار في أدوات منفصلة.

التصنيف الضريبي وحالة مسار زاتكا يعيشان على الفاتورة نفسها.

سير العمل

من تسجيل العقار إلى كشف حساب المالك

كل خطوة تبني على ما قبلها — البيانات تُدخل مرة واحدة وتتدفق عبر النظام بأكمله.

  1. 01

    سجل العقارات

    سجّل العقار بموقعه وملكيته وهيكل وحداته.

    برج العليا · ٢٤ وحدة

  2. 02

    تصنيف الوحدات

    صنّف الوحدة سكنية أو تجارية — والمعالجة الضريبية تتبع التصنيف.

    وحدة 7A · تجارية · ضريبة ١٥٪

  3. 03

    عقد الإيجار

    أنشئ العقد بشروطه وأطرافه وجدول دفعاته.

    CT-2026-0114 · ساري

  4. 04

    جدول الفواتير

    فواتير الإيجار تتولّد من العقد في مواعيدها.

    INV-2026-0142 · صادرة

  5. 05

    تتبع الدفعات

    سجّل الدفعات وخصّصها على الفواتير وتابع المستحقات.

    ٥٬٠٠٠ ريال · جزئية

  6. 06

    تقارير المُلاك والضريبة

    كشوف المُلاك وملخصات الضريبة من دفتر الأستاذ نفسه.

    Q1 2026 · جاهز

المزايا

عمق تشغيلي في كل طبقة

ست ركائز تغطي دورة التشغيل العقاري كاملة — كلٌّ منها جزء حقيقي من المنتج.

سجل الأصول

العقارات والوحدات مع تصنيف سكني/تجاري يحدد المعالجة الضريبية لكل وحدة.

وحدة 7A · تجاريةضريبة ١٥٪
وحدة 3B · سكنيةمعفاة
وحدة 12C · تجاريةضريبة ١٥٪

إدارة العقود

دورة حياة عقد الإيجار كاملة — الإنشاء والتجديد والإنهاء وجداول الدفعات.

CT-2026-0114ساري
CT-2025-0098قارب الانتهاء
CT-2026-0121مسودة

المحرك المالي

مستحقات ودفعات وتخصيصات مبنية على منطق دفتر أستاذ بقيد مزدوج.

PMT-0231 → INV-01425,000 SARجزئية
PMT-0232 → INV-01398,625 SARمدفوعة

تقارير المُلاك

كشوف حساب المُلاك والتقارير المالية لكل عقار — من الحركات المسجّلة نفسها.

إيراد الإيجار258,750 SAR
عمولة الإدارة−12,938 SAR
مصروفات المالك−10,341 SAR
صافي المستحق235,471 SAR

الضريبة وزاتكا

تصنيف ضريبي وبيانات فواتير ضريبية وحالات مسار الفوترة الإلكترونية على كل فاتورة.

الصافي7,500.00 SAR
الضريبة (١٥٪)1,125.00 SAR
الإجمالي8,625.00 SARمخلّصة

التحكم في الوصول

مؤسسات وأدوار وصلاحيات — كل مستخدم يصل إلى ما يخصه فقط، بعمليات قابلة للتدقيق.

مدير النظاموصول كامل للمؤسسة
محاسبالمالية والفوترة
مدير عقاراتالعقارات والعقود

الضريبة وزاتكا

مبني حول ضريبة القيمة المضافة السعودية ومسارات فوترة زاتكا الإلكترونية

صُمّم بروفوليو لمسارات الضريبة والفواتير الضريبية والتقارير في السعودية — من تصنيف الوحدة إلى حالة الفاتورة الإلكترونية.

  • تصنيف ضريبي على مستوى الوحدة — ١٥٪ على التجاري، إعفاء للسكني
  • هياكل بيانات فواتير ضريبية جاهزة لمسارات زاتكا التشغيلية
  • تتبع حالة كل فاتورة من المسودة حتى التخليص أو الإبلاغ
  • إلغاء الفاتورة ينشئ إشعارًا دائنًا للامتثال — لا حذف صامت

مسار حالة الفاتورة

مسودةصادرةمُرسلةمخلّصة / مُبلّغ عنها
فاتورة ضريبية
مخلّصة
رقم الفاتورةINV-2026-0142
التاريخ01 Mar 2026
الوحدة7A — برج العليا
الصافي7,500.00 SAR
ضريبة القيمة المضافة (١٥٪)1,125.00 SAR
الإجمالي المستحق8,625.00 SAR
بيانات رمز QR للفاتورة الإلكترونيةمضمّنة في الفواتير الصادرة

التقارير

الأرقام التي يطلبها المُلاك والمحاسبون

كل تقرير يُبنى من الحركات المسجّلة نفسها — لا جداول بيانات موازية.

  • كشف حساب المالكإيرادات الإيجار والعمولات والمصروفات وصافي المستحق لكل مالك.
  • ملخص الضريبة (مخرجات/مدخلات)الضريبة المحصّلة والمدفوعة خلال فترة الإقرار.
  • تقرير التحصيلاتالدفعات المستلمة مخصصةً على فواتيرها.
  • المستحقات المتأخرةالفواتير غير المدفوعة والجزئية مع أعمار الديون.
  • تصدير دفتر الأستاذقيود دفتر الأستاذ كاملة للمحاسب أو المدقق.

كشف حساب المالك

جاهز
برج العلياQ1 2026
إجمالي الإيجار المحصّل258,750.00
عمولة الإدارة (٥٪)−12,938.00
ضريبة القيمة المضافة على العمولة−1,941.00
صيانة على حساب المالك−8,400.00
صافي المستحق للمالك235,471.00 SAR

الأسئلة الشائعة

أسئلة تطرحها فرق التشغيل

هل يدعم بروفوليو العربية والإنجليزية؟

نعم. الواجهة كاملة بالعربية والإنجليزية مع تخطيط من اليمين إلى اليسار، والتواريخ ميلادية والأرقام بصيغة موحّدة في اللغتين.

كيف يتعامل النظام مع ضريبة القيمة المضافة؟

تُصنَّف كل وحدة سكنية أو تجارية، والمعالجة الضريبية تتبع التصنيف: ١٥٪ على الإيجار التجاري وإعفاء للسكني. تحمل الفواتير تفاصيل الضريبة، وتتجمّع في ملخص المخرجات/المدخلات لفترة الإقرار.

ما الذي تغطيه مسارات فوترة زاتكا؟

يدعم بروفوليو هياكل بيانات الفواتير الجاهزة لزاتكا والمسارات التشغيلية للفوترة الإلكترونية: إعداد بيانات الفاتورة الضريبية، وتتبع حالة كل فاتورة من الإصدار حتى التخليص أو الإبلاغ، وإنشاء إشعار دائن عند الإلغاء.

كيف تُنشأ فواتير الإيجار؟

من العقد نفسه. عند إنشاء عقد الإيجار يتولّد جدول فواتير بفتراته ومبالغه ومعالجته الضريبية، وتصدر الفواتير في مواعيدها دون إدخال يدوي شهري.

كيف تُدار الصلاحيات داخل الفريق؟

عبر مؤسسات وأدوار وصلاحيات: يحدد الدور ما يراه كل مستخدم وما يمكنه فعله — من الوصول الكامل للمدير إلى صلاحيات المحاسبة أو إدارة العقارات فقط.

شاهد بروفوليو على سير عمل عقاري سعودي حقيقي

اطلب جولة موجّهة تغطي العقود والفواتير والمدفوعات وكشوف المُلاك وتقارير الضريبة ومسارات زاتكا.